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国内房地产调控可能有新招或绝招出台

2018-07-19 11:45:25  易宪容    参与评论()人

从4月26日的香港H股反应看,尽管整个市场普遍向好,但国内房地产上市公司的股票表现颇为逊色。何也?香港的投资者对国内房地产政策的变化反应十分敏感。因为投资者注意到,在前天的中央政治局会议对房地产市场的表述与以往早几次表述有微小变化,再加上雄安新区房地产市场发展模式将出现全新的发展模式。这些都可以对未来中国的房地产市场产生重大的影响,国内的房地产市场的调控政策将出现重大的调整,所以香港的投资者在担心,如果这样以往国内房地产上市公司的发展模式是不是将发生巨大变化。

比如最近中央政府对当前房地产市场调控政策的要求一次比一次在变化,在去年底中央经济工作会议的文件中,提及房地产时,是“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,到了今年两会上的政府工作报告中关于房地产市场的表述变为了“加快建立和完善促进房地产市场平衡健康发展的长效机制”,从“加快研究建立”提到了“加快建立”,再到前天的中央政治局会议涉及房地产市场的表述变为“加快形成”促进房地产市场稳定发展的长效机制。

也就是说,从这几次中央政府对房地产市场调控政策的表述来看,正是发生微妙的变化,由“加快研究建立”中国房地产市场的长效机制,提升到“加快建立”中国房地产市场长效机制,再到“加快形成”中国房地产市场长效机制。即对中国房地产市场的长效机制的要求,一步比一步更为感觉得十分迫切。估计这里既有市场之要求的迫切性,因为面对当前中国房地产市场,房价高企、泡沫飞溅、财富分配关系恶化、由房地产利益关系引发社会矛盾与冲突频繁等等,如果不加快形成中国房地产市场的长效机制,估计当前中国房地产市场所耍得的问题会更加严峻。

同时,也应该理解到,政府对中国房地产市场长效机制的政策储备开始酝酿成熟,有可能新的房地产市场政策出台。而且这些房地产市场调控不仅可能是新招,有可能是狠招或绝招,真正的把房地产市场的投机遏制住,让房地产市场的赚钱功能逐渐地去除,让房地产市场的回到居住的功能,让城市居民更愿意租房而不是持有住房,让中国绝大多数居住对中国政府房地产市场建立起信心。如果这样,国内房地产市场出现巨大调控不是没有可能的。

 
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